百年圍合 重現風貌 重塑功能——上咨集團參與前期咨詢的“上海老市府大(dà)樓”項目取得重大(dà)進展

2023-04-28

業務動态

2023年4月24日上午,老市府大(dà)樓項目結構圍合儀式在項目現場舉行,随着沿街新建建築最後一(yī)根鋼梁的吊裝完成,标志(zhì)着曾經的“老市府大(dà)樓”圓夢“百年圍合”,此次圍合工(gōng)程是将曆史建築修繕與新空間開(kāi)發有機融合,使曆史建築“重現風貌、重塑功能”。

 

黃浦區160街坊保護性綜合改造項目(以下(xià)簡稱“老市府大(dà)樓項目”),位于外(wài)灘曆史文化風貌區和外(wài)灘金融集聚帶的核心區域,是上海市城市更新示範項目和外(wài)灘第二立面綜合改造率先啓動項目。2023年4月24日上午,老市府大(dà)樓項目結構圍合儀式在項目現場舉行,随着沿街新建建築最後一(yī)根鋼梁的吊裝完成,标志(zhì)着曾經的“老市府大(dà)樓”圓夢“百年圍合”,此次圍合工(gōng)程是将曆史建築修繕與新空間開(kāi)發有機融合,使曆史建築“重現風貌、重塑功能”。

 

重現風貌,重塑功能。

自2014年老市府大(dà)樓項目啓動以來,上咨集團先後參與了項目的開(kāi)發路徑探索、功能定位研究以及可行性研究報告編制等前期工(gōng)作:關于開(kāi)發路徑探索,上咨集團提出“市區聯動、政府主導、市場運作”的三級開(kāi)發機制,實施“置換+征收”相結合的開(kāi)發模式,突破現有政策限制;關于功能定位策劃,上咨集團基于優秀曆史建築的稀缺性、不可複制性以及外(wài)灘金融集聚帶的産業發展要求,明确項目的總體(tǐ)定位及功能布局;關于可行性研究報告編制,特别是在改造方案的申報上,上咨集團充分(fēn)考慮到文物(wù)建築特殊保護要求,與設計單位一(yī)道不斷優化設計方案,助力項目改造方案先後獲得市級及國家文物(wù)保護主管部門的審批,确保項目于2019年10月順利開(kāi)工(gōng)。

以點帶面,經驗推廣。

老市府大(dà)樓項目是外(wài)灘第二立面城市更新的一(yī)個縮影,在頂層設計上,2018-2019年,上咨集團先後受市發展改革委和黃浦區政府的委托,分(fēn)别開(kāi)展了《外(wài)灘地區老建築保護開(kāi)發利用思路研究》以及《外(wài)灘地區老建築總體(tǐ)功能定位戰略研究》研究工(gōng)作。對外(wài)灘地區老建築“建檔立案”,梳理現狀及問題;明确總體(tǐ)功能定位及産業空間布局;建立三級開(kāi)發機制和開(kāi)發模式;完善政策保障體(tǐ)系,拓寬多元資(zī)金渠道。在具體(tǐ)項目開(kāi)發上,2020年至至今,上咨集團先後承接了外(wài)灘源二期、186地塊等項目的前期咨詢,從開(kāi)發機制、開(kāi)發路徑、資(zī)金渠道、功能定位、業态布局以及投資(zī)效益等方面進行了全面分(fēn)析,确保項目開(kāi)發順利推進。

日前,上海市人民政府辦公廳印發《上海市城市更新行動方案(2023—2025年)》,外(wài)灘第二立面被列入本市十大(dà)重點綜合性區域更新範圍。未來,上咨集團将充分(fēn)整合集團内戰略研究、策劃咨詢、規劃設計、造價監理等優勢業務闆塊,爲本市城市更新建設項目提供全過程咨詢服務。

 

RELATED

 / 相關文章

上咨集團攜手長江經濟帶沿線中(zhōng)央企業、地方國資(zī)國企 共同發起成立“長江經濟帶國資(zī)國企智庫委員(yuán)會”

06-03

上咨集團所屬上海市節能減排中(zhōng)心黨支部聯合公安部第三研究所 開(kāi)展“淨灘護水 綠動未來”主題黨日活動

05-24

聚焦數字經濟,上咨集團成功助力2023年度上海市工(gōng)業互聯網平台應用水平評價工(gōng)作

上咨集團承擔上海市工(gōng)業互聯網重點平台的應用水平評價工(gōng)作,爲市經濟信息化委提供了一(yī)站式、全方面的評價咨詢服務。

04-28

上海市節能減排中(zhōng)心主辦的“美麗上海 綠色賦能—探索排污權交易,驅動綠色新動能”主題論壇成功舉辦

2024年1月26日,“美麗上海 綠色賦能” 主題論壇在上海徐彙正式開(kāi)幕。

02-01

2021上海盈时投资管理有限公司

滬ICP備05009749号-1

信訪專線及郵箱:021-33050117   jjjc@sicc.sh.cn

技術支持:coolsite360